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别墅的契税是多少?1.5%契税的住宅是不是别墅?契税的收费标准有没有具体的文件通知?

发布时间:2019-09-21

别墅的契税营业税和个税
一、营业税 税率5%。一般来说,别墅是非普通住宅,5年内全额征收营业税,5年以上的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
二、个人所得税 按国税发〔2006〕108号文件规定,核定征收率1%-3%,由省级或地市级地税局在此幅度内确定。大多数地方确定住房1%、非住宅房屋2%,具体需询问当地。 不过,别墅既然属于住房,应该也能享受以下优惠政策: 对出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价重新购房的纳税人,其出售现住房所应缴纳的个人所得税,视其重新购房的价值可全部或部分予以。 对个人转让自用5年以上、并且是家庭生活用房取得的所得,免征个人所得税。
三、契税 契税税率国家规定3-5%,具体由各省市制定。很多地方为3%,也有些地方4%(比如四川),具体需询问当地。
四、按照财税(2008)137号文件规定,对个人销售住房暂免征收印花税、土地税。文件只说是住房,所以别墅也应该适用。

回复:

按照规定:契税普通住宅为房屋总价的1.5%,非普通住宅为3%。2005年6月1日以后,凡个人购买普通住房的,契税计税依据为房屋买卖成交价格,按照现行契税税率3%减半征收。享受优惠政策的普通住房应同时具备三条标准:(一)住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0);(二)单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米);(三)实际成交价格低于同级别土地上住房平均成交价格1.44倍(含1.44倍)。
大修基金一般高层、小高层不低于售房款的3%,多层不低于售房款的2%。

回复:

. 叠加小高层属低密度住宅,不属于别墅,只能按普通住宅收费。 普通住宅套内144平米及以下的按照1%税率征收,套内144平米以上的按照1.5%征收。 国土资源部对别墅的定义:是指独门独户独院,两至三层楼形式;占地面积又相当大,容积率又非常低。 ...

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2015年买的房现在交契税,按2015年政策执行。对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平米米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平米米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

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你要看房产证,很多房子在我们看来是别墅,可是房产证显示 是住宅性质。如果显示的是别墅性质。契税3%

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受限购令的影响,别墅已经算很奢侈了,而且现目前国家的相关政策郊区以外的地方也不能随便自建房屋了。前些年农村可以随便自建,现在都要政府相关的审批才可以实行。在别墅的交易过程中大家知道别墅契税要交多少吗?别墅契税可以不交吗?想了解...

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别墅和普通商品房的契税标准有什么不同? 1、单价高过当地非普通住宅的,容积率高于1.0以上的,面积大于144的,只要有一个是符合以上条件。收费3%, 2、另外买家契税:头次购房小于90平方1%契税。。头次购房大于90平方小于140平方1.5%的契税...

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一、首套房缴纳规定如下: 1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%; 3、...

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别墅的契税营业税和个税 一、营业税 税率5%。一般来说,别墅是非普通住宅,5年内全额征收营业税,5年以上的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。 二、个人所得税 按国税发〔2006〕108号文件规定,核定征收率1%-3%,由省级或地市级地...

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按照规定:契税普通住宅为房屋总价的1.5%,非普通住宅为3%。2005年6月1日以后,凡个人购买普通住房的,契税计税依据为房屋买卖成交价格,按照现行契税税率3%减半征收。享受优惠政策的普通住房应同时具备三条标准:(一)住宅小区建筑容积率...

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别墅按照3%缴纳 根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定: 一、首套房缴纳规定如下: 1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面...

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买别墅有293平要按照房价的3%交契税; 参看国家规定:对首次购普通住房征收契税的标准:90平方内1%、90平方~144平内1.5%,非首次购房或超过144平按3%缴纳,非普通住房按3%缴纳。 房产税简介: 是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为...

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