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办理房产证过户手续,卫星上找房子,把房子找错了,房产证也办到了,以后会不会有什么问题,有该怎么办啊

发布时间:2019-09-21

房产证是办理的。
房产证办理流程如下:
1、确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益,在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。
3、拿测绘图(表)
由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件
在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金、契税
公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是,无论是小区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证。
6、提交申请材料
材料主要包括以下几种:(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。

回复:

房子是否拆迁是当地城乡建设的事情,跟卫星定位无关。 如果说卫星定位,现在任何一栋房子都已经被卫星定位,那是美国人的卫星干的,老美才不管你拆迁不拆迁的事。

回复:

那可能是你的房子不属于正常的规划范围,或是属于违章建筑,所谓被卫星照射到,是说通过卫星拍照对国土进行普查,或是对建筑物建筑面积等指标进行普查,这个你可以咨询建设局的相关人员,如果房产证已经发放,一般说明没问题,为什么又没收了,...

回复:

完全没有关系的问题。你家拆不拆迁,跟定位、有没有证没有关系。

回复:

房子是否拆迁是当地城乡建设的事情,跟卫星定位无关。 如果说卫星定位,现在任何一栋房子都已经被卫星定位,那是美国人的卫星干的,老美才不管你拆迁不拆迁的事。

回复:

违法建筑是不能办的,合法建筑可以办理房权证。

回复:

如果是新房,通常交房以后,三个月拿到房产证,如果是二手房,那么过户以后,一个月左右拿到房产证。 房产证办理流程: 第一步:签订委托协议 通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议...

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纯属扯淡,村里不知道你的房子吗?吗的!告他,马上开全国两会了,反应问题他们怕得很

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农村住宅的法律权利基于宅基地使用权,对应的应当是宅基地证。当然也有相应的房产证,但通常认为这个房产证你拿到手直接折纸飞机就行了,没什么卵用。 原因如下房产证存在的意义在于保护物权所有权和房屋的流转买卖,对于国有土地上的房产,其买...

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你没有什么要紧事,就去国土局问个清楚

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办理房产证,和定位无关。 需要开发商手续齐全,有五证,给每一栋楼办理了大的产权证,没抵押, 这样,业主收房后,可以凭购房合同,付款票据,。身份证,户口本,婚姻证明,到住房所属房管缴纳契税和维修基金,凭完税证明,就可以申请办理房产证。

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房产证是办理的。 房产证办理流程如下: 1、确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属...

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